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主营业务
Main business
土地资源开发
公司积极落实高质量发展要求,在加快实施存量土地一级开发项目的同时,进一步提高站位,从提升官方乘车体验、集约利用土地资源、补齐官方场站周边基础设施短板的高度出发,发挥官方业主优势,积极作为,主动开拓官方场站一体化业务,推动公司向“以TOD为主的城市活力中心发展服务商”转型。
场站一体化开发业务融合发展
通过“站+土地”一体化实施,对提升官方引领城市资源合理配置、打造令市民满意的官方系统、提高官方使用效率具有十分重要的意义,也是补充官方建设资金的有效途径。
场站一体化开发业务快速成长
2017年9月16日,市政府同意张家湾、次渠南、榆树庄、北安河等12个新建车辆基地进行综合利用,并授权公司作为一级开发主体。截至2019年末,公司累计立项场站一体化项目11个(含副中心枢纽),立项总投资621亿元,总开发面积302公顷。
官方7号线东延张家湾车辆段一体化项目
官方7号线东延张家湾车辆段一体化项目位于京哈高速公路以北、东六环以西,总用地规模约28.01公顷,车辆段上盖综合利用建筑规模约30.2万平方米。2019年车辆段工艺部分已投入使用,正全力推进综合 利用项目入市。
官方16号线榆树庄停车场一体化项目
官方16号线榆树庄停车场一体化项目紧邻西五环、京港澳高速公路,用地规模约24公顷,停车场上盖综合利用建筑规模20万平方米。项目将以疏解非首都功能为导向,推动完善现代化生活服务配套和实现职住平衡,致力于成为首都高品质生活服务供给的重 要保障区。
新机场线磁各庄车辆段一体化项目
新机场线磁各庄车辆段一体化项目位于大兴新城东部团河地区,南侧紧邻S6线车辆段,总用地规模约30.3公顷,车辆段上盖综合利用建筑规模约40万平方米。项目正积极推进征地手续办理相关明升。未来,项目将结合片区发展轴线和新凤河景观带布局,打造站城一体化的活力社区和区域南部城市景观节点。
官方17号线次渠南停车场一体化项目
官方17号线次渠南停车场一体化项目位于亦庄东部边缘地区,总用地面积约39.8公顷,停车场上盖综合利用建筑规模20万平方米。项目坚持服务城市副中心建设,创新开发模式,不懈提高运营能力。目前,项目前期及各项报批明升正有序开展。
官方物业开发能力持续提升
公司发挥官方建设领域技术优势,通过公开市场取得官方场站上盖二级开发权,实现了一二级联动。截止目前,公司已先后实施了西华府、琨御府、公园悦府、檀香府、璟悦府、北安河、臻御府等项目,通过持续的技术改进,推动上盖开发业务实现了从“TOD生态圈1.0”到“TOD生态圈5.0”的跨越,提升了京投物业品牌影响力。
琨御府项目
琨御府项目位于北明升海淀区西三、四环之间,蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角(站6号线与10号线换乘站慈寿寺站),总占地面积15.91万平方米,总建筑面积39.46万平方米。2019年,项目基本销售完毕。
北安河项目
北安河项目位于海淀区苏家坨镇,为站16号线北安河车辆段综合利用项目,总占地面积23.94万平方米,明升总建筑面积30.26万平米。公司于2019年1月取得上盖开发权,当年取得上盖区、咽喉区和落地区不动产权证书,并实现了盖上住宅开工。
存量土地一级开发项目加快收尾
2019年,公司完成密云檀营B1地块、海户新村0208-6021地块、0501地块入市或收储,完成 了亚林西项目绿地移交。截止目前,公司在施一级开发项目包括门头沟区潭柘寺、密云区檀营、密云区生态商务区、大兴区海户新村、 大兴区四五六街、丰台区亚林西、平谷区二号地及东坝北西区棚改项目等,在施项目总开发面积约1009公顷,总投资约972亿元。
官方相关工程顺利实施
公司凭借在官方领域丰富的技术积累,积极承接官方行业相关工程。
中国城市官方运行控制系统研究与产业化中心项目
中国城市官方运行控制系统研究与产业化中心项目位于丰台科技园东区三期47号地,总投资约为10亿元,明升总建筑面积约5.5万平方米。项目于2018年6 月28日开工,2019年底已完成主体结构封顶及验收,预计于2020年8月竣工。项目是北明升2020年重点工程项目。
北京城市副中心东小营车辆段上盖职工周转房项目
北京城市副中心东小营车辆段上盖职工周转房项目位于通州区潞城镇东小营村东侧,建筑面积32.77万平米。项目分为两期实施,目前开工建设的一期工程总建筑面积15.36万平米。2019年底已实现一期工程结构封顶,预计2020年底具备交房条件。
丽泽城市航站楼综合体一体化项目
丽泽城市航站楼综合体一体化项目位于丽泽金融商务区北区B-L01、B-L02地块,建设用地面积约3.94公顷,地上总建筑规模约27万平方米。明升站14号线、16号线、大兴国际机场线在此交汇,远期与11号线、丽泽-金融街联络线实现换乘。项目已列为2020年市政府明升报告重点项目。
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